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Envie d’espace et de confort au quotidien ? Cette charmante maison, idéalement située à Hélécine, à seulement 4 km des grands axes autoroutiers, vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. À l’étage, trois grandes chambres baignées de lumière vous attendent — idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Le 2e étage vous réserve une belle surprise : un grenier isolé de 90 m², avec de superbes poutres apparentes, à aménager selon vos envies — suite parentale, salle de jeux, atelier ou home cinéma… tout est possible. À l’arrière, un jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours ou à créer votre coin détente sur mesure. Cerise sur le gâteau : la maison se situe à quelques centaines de mètres du Domaine provincial de Hélécine, avec ses étangs, ses vastes espaces verts, sa plaine de jeux et ses nombreuses infrastructures familiales.
Côté technique, des points forts : Chaudière au gaz récente, Châssis en bon état, Toiture isolée et récente.
À prévoir : des travaux de rafraîchissement des sanitaires et de la cuisine — l’occasion idéale de les personnaliser à votre goût.
Faire offre à partir de 274.000€.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie Maison unifamiliale
  • Statut transaction À vendre
  • Disponibilité A convenir
  • Etat du bien A rafraîchir
  • Nombre d'étages 2
  • Meublé Non
  • PEB No. 20250521017812
  • E spec 261 KWh/m².an
  • E totale 47662 KWh/an
  • Prix de vente 274000,00 €

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 265,00 m²
  • Surface habitable 183,00 m²
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 1
  • Parking extérieur Non
  • Jardin 1
  • Style de toiture Tuiles
  • Type de toiture isolation 12cm + 2 velux (2020)
  • Isolation de la toiture En parfait état
  • Environnement Près de la gare
  • Terrasse 1
  • Surface terrasse 1 4 m²

Caractéristiques du bien

  • Toilettes 2
  • Cuisine Oui
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Alarme Non
  • Type de vitrage Double vitrage
  • Type d'énergie du chauffage C.C. au gaz

Informations financières

  • Prix 274 000 €
  • Revenu cadastral 949 €