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Nichée dans le quartier prisé de Cointe, à deux pas de la Gare des Guillemins, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son vaste séjour, sublimé par des hauts plafonds de 3 mètres et des finitions soignées, offre un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux.
La cuisine hyper équipée, indépendante, allie modernité et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin et une terrasse avec pergola exposés plein sud invitent à la détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain moderne, tandis que les nombreuses caves constituent un véritable atout, dont une aménagée en cuisine et salon supplémentaire, idéal pour un espace indépendant ou de loisirs.
Située à proximité immédiate des axes routiers, commerces et transports, cette maison bénéficie également d’une électricité conforme.
Un bien rare qui allie cachet, confort et emplacement privilégié.
Faire offre à partir de 299.000€. Informations données à titre informatif et non-contractuel.

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie Maison
  • Statut transaction À vendre
  • Disponibilité A convenir
  • Etat du bien excellent état
  • Nombre d'étages 2
  • Meublé Non
  • PEB No. 20260108004718
  • E spec 322 KWh/m².an
  • E totale 59541 KWh/an
  • Prix de vente 299000,00 €

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 148,00 m²
  • Surface habitable 185,00 m²
  • Nombre de garage(s) 0
  • Parking extérieur Non
  • Jardin Non
  • Style de toiture Tuiles
  • Environnement central
  • Distance des écoles 1300 m
  • Distance des magasins 200 m
  • Terrasse 1
  • Surface terrasse 1 23,5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 Sud

Caractéristiques du bien

  • Surface de la salle de séjour 62 m²
  • Toilettes 2
  • Cuisine Oui
  • Type de cuisine Hyper-équipée
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Alarme Non
  • Type de vitrage Double vitrage
  • Type d'énergie du chauffage C.C. au gaz

Informations financières

  • Prix 299 000 €
  • Revenu cadastral 842 €